Hogeweg Ven-Zelderheide | In het verslagjaar is de grondexploitatie Hogeweg Ven-Zelderheide formeel afgesloten. De financiële eindafrekening is vastgesteld. Het project sluit af met een negatief eindsaldo van € 457.224, dat is ten laste gebracht van de voorziening grondexploitaties.
Alle planbaten en lasten zijn verwerkt in de exploitatie. Nu het project is afgesloten, maakt het niet langer deel uit van de actieve grondexploitaties binnen de gemeentelijke portefeuille. De risico's die eerder aan dit project waren verbonden, zijn daarmee geëlimineerd.
Gennepermolen Gennep | Het nieuwe plan is in ontwikkeling en er ligt een definitief stedenbouwkundig plan met 16 appartementen en 9 woningen dat in 2024 door de raad is goedgekeurd. Door nieuw beleid (feb. 2025) van het Ministerie is er een beperking ontstaan in het plangebied. Eind 2025 zijn we in gesprek met Rijkswaterstaat en het Ministerie om deze beperking op te heffen. Ook met het Waterschap Limburg dient nog technisch afstemming te worden gezocht. Daarna zal de omgevingsvergunning aangevraagd kunnen worden.
DRAAISCHIJF MILSBEEK | De 19 zorgappartementen zijn medio 2023 opgeleverd. In 2023 heeft tevens de grondverkoop aan Destion plaats gevonden voor de bouw van 2x4 sociale huurwoningen. De bouw hiervan is inmiddels gestart. De resterende grond (fase 3) was bedoeld voor de bouw van 4 seniorenwoningen in houtbouw. De ontwikkelaar heeft hiervan afgezien. Dit biedt kansen om de plannen te herijken, de mogelijkheid om op deze plek 6 sociale huurwoningen te bouwen. Realisatie vindt naar verwachting in 2026 plaats. Door deze planologische wijziging worden er aanvullende kosten verwacht, welke passen binnen de exploitatieopzet. De looptijd van de exploitatie is verlengd tot en met 2027.
De UItkomst ven-zelderheide | O p de plek van voormalig gemeenschapshuis De Uitkomst zijn 15 starterswoningen voorzien. Deze worden door ontwikkelaar Kolat gerealiseerd. De sloop van De Uitkomst is gereed en het bouwrijp maken van het terrein is gerealiseerd. De woningbouw is in april 2025 aangevangen. Voor deze exploitatie is een verlies voorzien, hiervoor is een voorziening getroffen. De exploitatie heeft een looptijd tot en met Q2 2026
kalboerstraat gennep | Op deze locatie worden 17 ouderenwoningen gerealiseerd in de zogenaamde "Kalboerhof". Het terrein is inmiddels bouwrijp gemaakt en de grondverkoop heeft in 2024 plaats gevonden. In januari 2025 heeft is de woningbouw aangevangen. De exploitatie heeft een looptijd tot en met Q3 2026. Voor deze exploitatie wordt een positief resultaat verwacht. Hiervoor hebben we in 2024 conform de percentage of completion methode een tussentijdse winst genomen.
NIEUWWIJKSTRAAT HEIJEN | Begin 2024 is de exploitatieopzet alsmede het bestemmingsplan door de gemeenteraad vastgesteld. Dit plan voorziet in de realisatie van 17 starterswoningen. Het beroep dat was ingesteld bij de Raad van State is ongegrond verklaard, hiermee is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden. Er is een verkoopovereenkomst met de projectontwikkelaar gesloten. De realisatie is gestart. Oplevering woningen zal in het 4e kwartaal van 2026 plaats vinden. In deze periode zal het gebied ook woonrijp worden gemaakt en de Nieuwwijkstraat worden gerenoveerd.