8.3-1 Wonen en bouwen, algemeen

• In deze bestuursperiode willen we meer woningbouw om het voorzieningenniveau en de leefbaarheid in onze kernen te behouden.

• ▲ We geven uitvoering aan de regionale woonvisie 2020 - 2024.
• ▲ We geven uitvoering aan de in 2023 ondertekende Woondeal Limburg.
• ▲ We geven uitvoering aan de in 2024 geactualiseerde Woon(zorg)visie.
• ▲ We geven uitvoering aan de Huisvestingsvisie Internationale Werknemers.

• Wij hebben uitvoering gegeven aan de regionale woonvisie, mede door middel van onze lokale woon(zorg)visie. In 2025 zijn we in samenwerking met de regio Noord-Limburg gestart met het actualiseren van de regionale, wonen, zorg en welzijnsvisie (WZW). In 2026 zal de visie afgerond worden.
• We hebben uitvoering gegeven aan de ambities en uitgangspunten uit de Woondeal Limburg, die wij als gemeente mede ondertekend hebben. Een belangrijk onderdeel hiervan is dat bij grotere woningbouwprojecten minimaal 30% sociale huur wordt gerealiseerd.
• Zowel de Woondeal Limburg als de Woon(zorg)visie hebben het uitgangspunt gevormd bij de beoordeling van woningbouwinitiatieven en de verdere ontwikkeling van onze woningbouwplannen.
• De uitvoering van de huisvestingsvisie 'Internationale Werknemers' is een continu proces en de uitgangspunten in deze visie vormen een vast onderdeel bij de beoordeling van initiatieven.

Daarnaast hebben we gewerkt aan:

• Regionaal is gewerkt aan de voorbereiding en uitwerking van een regionale huisvestingsverordening. In 2025 is de verordening opgesteld. De verordening wordt begin 2026 ter besluitvorming aan de gemeenteraad voorgelegd, waarna de verordening per 1 juli 2026 in werking treedt.
• Vanuit het coalitieakkoord is budget opgenomen voor de jaren 2023-2025 om de realisatie van woningbouw te stimuleren. Dit budget is ingezet voor extra fte's om de gewenste versnelling te realiseren. Ook is dit budget ingezet voor adviesvragen, onderzoeken en andere hulpmiddelen die woningbouw versnellen.
• We constateren dat onze ambities om de woningbouwprogrammering te versnellen onder druk komen te staan als gevolg van algehele personeelskrapte, de oplopende rentestand en landelijke ontwikkelingen (stikstof, duurzaamheid, etc.). Daarnaast leiden bezwaren van omwonenden (not in my back yard) regelmatig tot vertraging in de procedures om te komen tot woningbouw. Hierin is Gennep overigens niet bijzonder. Dit geldt voor alle gemeenten in Nederland.